Casa Comercial com 4 quartos para alugar no bairro Cidade Nova em Belo Horizonte

O imóvel

Excelente casa ampla, arejada e sem mobília, ideal para sediar empresas, escritórios, clínica dentária ou  veterinária ou outro comércio.
Localizada em ponto nobre e estratégico do bairro Cidade Nova, com acesso rápido às principais vias da região.

MOBÍLIA SERÁ RETIRADA E APENAS OS FIXOS FICARÃO.

Distribuição dos Ambientes:
Salas: 02 salas amplas, arejadas e bem iluminadas, com piso em taco de madeira (sinteco novo) e teto com acabamento em gesso.
Quartos: 04 quartos espaçosos (sendo 01 suíte), todos com armários embutidos, piso em taco (sinteco novo) e acabamento em gesso no teto.
Banheiros (03 no total):
Social e Suíte: Revestidos em cerâmica (piso e paredes), bancadas em mármore, armários embutidos, box em alvenaria revestido em cerâmica;
Banheiro Externo: Com piso e paredes em cerâmica;
(Acessórios como chuveiros, assentos e tampas sanitárias estão instalados, com opção de retirada pelo proprietário).
Cozinha: Espaçosa, em formato de "L", com paredes e piso em cerâmica. Conta com bancadas em mármore, armários, eletrodomésticos fixos e teto com acabamento em gesso.
Área Externa/Privativo:
Espaço Gourmet com churrasqueira e bancada lateral de tijolinhos brancos, cobertura de telhado colonial, piso em ardósia. Com corrimão.
Área de Serviço (Lavanderia):
Paredes totalmente azulejadas, e piso em cerâmica.
Tanque duplo em louça/mármore sintético embutido em bancada de granito, com armários inferiores.
Espaço coberto e semiaberto, conectado diretamente ao corredor/quintal dos fundos.
02 Quartos de despejo/apoio: Espaços versáteis localizados na área dos fundos, perfeitos para uso como arquivo morto, estoque, depósito ou organização de materiais.

Varanda Frontal (com vista para a rua):
Piso em ardósia e parapeito para segurança (Bancos talvez sejam retirados).
Escada de acesso em granito com corrimão.

Área Externa Lateral:
Piso: Todo pavimentado em pedra ardósia.
Acessibilidade e Segurança: Corrimão/guarda-corpo duplo metálico.

Tomadas e interruptores no modelo antigo.
Janelas protegidas por grades.

Garagem espaçosa, com capacidade para até 03 carros pequenos.
Gás canalizado, pode ser usado botijão ou cilindro e o mesmo fica do lado externo.
IPTU: Valor informado é uma média. Valor correto está sendo analisado.

Comércios próximo:
Clínica de estética, clínica de reabilitação (pilates), academias, supermercados, padarias, salão de beleza, bancos, ótica, padaria, entre outros.

Para o agendamento, favor informar o código BH444193 por ligação ou whatsapp.

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